Страница статьи

Продажа земельного участка

Покупка и продажа земельных участков имеет массу нюансов. Для того чтобы правильно оформить сделку, необходимо составить список документов для совершения данной операции и внимательно ознакомиться с его содержимым. Как показывает практика, одной из самых распространенных проблем во время продажи земельного участка являются данные в техническом паспорте, поскольку часто владельцы достраивают некоторые сооружения, при этом не регистрируя их документально.

Как избежать данных проблем и какие документы нужно собрать для покупки и продажи земельного участка, рассмотрим ниже.

Документы для продажи:

  • Паспорт. Обязательно нужно проверить, все ли изменения внесены в паспорт − фотографии, смена фамилий и т.д.
  • Документ, который подтверждает, что продавец является владельцем земельного участка.
  • Технический паспорт на дом и участок. Если что-то было достроено к дому либо построено на участке, а данных об этом нет в техническом паспорте, необходимо проводить полную инвентаризацию дома вторично.
  • Кадастровый паспорт. Данный документ выдается в БТИ на основе технического паспорта.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Выписка из домовой книги. Ее можно получить в паспортном столе.
  • Согласие супругов (в случае, если во время покупки земельного участка владелец состоял в браке).
  • Документ из органов опеки о согласии продажи участка (только для несовершеннолетних).
  • Справка об отсутствии долгов по налогам. Ее можно получить в налоговой службе.
  •  Доверенность. Необходима, если владелец не присутствует при сделке по продаже земли, а в ней учувствует его представитель или посредник.
  •  Договор купли-продажи.
  •  Если продается часть дома и участка, необходимо иметь нотариально заверенное согласие второго собственника на продажу недвижимости.

Перечень данных документов и их ксерокопий необходимо иметь при себе для продажи земельного участка.

найти землю под застройку

на главную страницу

Администрация сайта с удовольствием ответит на ваши вопросы здесь. Ищем авторов интересных материалов по теме недвижимость.