Покупка и продажа земельных участков имеет массу нюансов. Для того чтобы правильно оформить сделку, необходимо составить список документов для совершения данной операции и внимательно ознакомиться с его содержимым. Как показывает практика, одной из самых распространенных проблем во время продажи земельного участка являются данные в техническом паспорте, поскольку часто владельцы достраивают некоторые сооружения, при этом не регистрируя их документально.
Как избежать данных проблем и какие документы нужно собрать для покупки и продажи земельного участка, рассмотрим ниже.
Документы для продажи:
- Паспорт. Обязательно нужно проверить, все ли изменения внесены в паспорт − фотографии, смена фамилий и т.д.
- Документ, который подтверждает, что продавец является владельцем земельного участка.
- Технический паспорт на дом и участок. Если что-то было достроено к дому либо построено на участке, а данных об этом нет в техническом паспорте, необходимо проводить полную инвентаризацию дома вторично.
- Кадастровый паспорт. Данный документ выдается в БТИ на основе технического паспорта.
- Выписка из ЕГРП.
- Выписка из домовой книги. Ее можно получить в паспортном столе.
- Согласие супругов (в случае, если во время покупки земельного участка владелец состоял в браке).
- Документ из органов опеки о согласии продажи участка (только для несовершеннолетних).
- Справка об отсутствии долгов по налогам. Ее можно получить в налоговой службе.
- Доверенность. Необходима, если владелец не присутствует при сделке по продаже земли, а в ней учувствует его представитель или посредник.
- Договор купли-продажи.
- Если продается часть дома и участка, необходимо иметь нотариально заверенное согласие второго собственника на продажу недвижимости.
Перечень данных документов и их ксерокопий необходимо иметь при себе для продажи земельного участка.
найти землю под застройку Администрация сайта с удовольствием ответит на ваши вопросы здесь. Ищем авторов интересных материалов по теме недвижимость.