Правила строительства на землях

Правила строительства на землях

Возможно ли строить дома и коттеджи на землях сельскохозяйственного назначения? Этим вопросом задаются многие желающие при покупке земли и дома. Попробуем разобраться подробнее. Землями сельскохозяйственного назначения считаются территории, которые находятся за чертой (пределами) самого участка. Эти земли предназначены для сельского хозяйства: выращивания растений, овощей и зерновых. Также на этих землях могут быть расположены водоемы, леса, кустарники и многое другое.

Строить на этих земельных участках запрещено, так как они предназначены для сельского хозяйства. Возможность застройки все-таки есть, но для этого необходимо сменить их статус на «земли населенных пунктов». Данная процедура требует длительного периода времени, массы документов и в некоторых случаях может быть просто неосуществимой.

Есть еще один вариант смены статуса земли. Всего существует четыре подкатегории целевого назначения для сельскохозяйственных земель:

  • Земли предназначенные для садоводства;
  • Земли для пашни;
  • Земли для дачных участков под застройку (именно эта категория позволяет сооружать на территории сельскохозяйственных земель дома и коттеджи);
  • Земли для малого подсобного хозяйства.

Если вам необходимо внести изменения в целевое назначение вашего участка, который предназначен для с/х, следует обращаться к землеустроителям, которые, согласно земельному Кодексу, смогут внести изменения и предоставят вам разрешение на застройку. Перед началом процедуры вам необходимо будет предоставить весь пакет документов, который стоит подготовить заранее.

Начинать стройку недвижимости до получения соответственного разрешения строго запрещено, так как у владельца на этой почве могут возникнуть проблемы с законом, что повлечет за собой принудительную оплату существенных штрафов.

на главную страницу

Администрация сайта с удовольствием ответит на ваши вопросы здесь. Ищем авторов интересных материалов по теме недвижимость.