Страница статьи

Частный маклер или агентство недвижимости? Кто предпочтительней?

Частный маклер или агентство недвижимости? Кто предпочтительней?

 

Покупка новой квартиры, дома или иной недвижимости – это знаковое событие в жизни любого человека. Впрочем, продажа недвижимости не менее значима. Но здесь есть ряд «острых моментов», столкновения с которыми может привести к большим проблемам. Именно поэтому в последнее время люди предпочитают обращаться к агентствам недвижимости и частным маклерам.

 

 

Кого выбрать?

 

Здесь нет единого ответа. Некоторые частные риэлторы работают лучше агентств, но агентства обладают большим ресурсом, а значит, и большими возможностями. Поэтому давайте беспристрастно рассмотрим сильные и слабые стороны обоих вариантов. Мы выберем 4 основных критерия, имеющих наибольшее значение для тех, кто решил купить или продать трех-, двух- или однокомнатную квартиру, будь это новострой, или вторичное жилье.

 

 

Безопасность

 

Здесь преимущество у агентств, в виду обилия ресурсов и личных связей каждого из работников. Хотя успешный риэлтор может иметь не менее влиятельных знакомых, ведь без них он бы попросту не смогу «выжить» на рынке. Маклеры, которые ищут работу через газету, попросту не смогут действовать самостоятельно. Это прерогатива опытных агентов. Поэтому оценивать безопасность сделки следует в индивидуальном порядке.

 

 

Цена

 

Если бюджет узок, то проще работать с частным маклером. Агентство – это множество сопутствующих затрат, которые покрываются заработком с операций. Дорогостоящая реклама, зарплата сотрудникам офиса, арендная плата за тот же офис – все это уже включено в стоимость услуги. Частный маклер лишен многих из перечисленных затрат. С другой стороны наиболее известные и надежные риэлторы-одиночки работают исключительно с высшим ценовым сегментом. В результате их комиссионные не уступают стоимости услуг тех же агентств.

 

 

Качество

 

Под качеством услуги мы понимаем то, насколько комфортно вы будете ощущать себя во время всех операций. Логично предположить, что здесь должны доминировать агентства. Но чаще бывает наоборот. Для самостоятельно-работающего маклера каждый клиент куда важнее, чем для агентства, где совершаются десятки операций. К тому же, риэлтор рассматривает каждого клиента как потенциальный рекламный источник. Ведь от его стараний будет зависеть, посоветуете ли вы его своим друзьям и знакомым. А это их основной рекламный канал. Поэтому именно «частник» постарается сделать все возможное, чтобы вы были довольным каждым этапом сделки.

 

 

В результате имеем довольно пестрый набор качеств, как для агентств, так и для частных маклеров. Проще всего отталкиваться от информации, которую вам удастся собрать о посреднике. Спросите знакомых, которым доводилось уже продать или купить квартиру в харьковской области, с кем именно они работали, и насколько профессионально зарекомендовал себя их маклер/агентство. Исходя из полученных данных, можно сделать вывод о профессионализме конкретного игрока рынка недвижимости. Также хорошее агентство можно поискать здесь.

на главную страницу

Администрация сайта с удовольствием ответит на ваши вопросы здесь. Ищем авторов интересных материалов по теме недвижимость.